CASA BIFAMILIAR

Casa Bifamilar

Análisis del terreno 

como base fundamental de nuestro proyecto se inicia con el análisis del terreno donde se va a construir, incluyendo en el las condiciones ambientales, los servicios del sector y las normas del sector en donde se encuentra; las cuales están incluidas en la carta catastral.

en estos documentos se ve claramente las condiciones normativas impuestas por la ciudad en esta zona.

vistas del tereno

Vista del lote



Edificio ubicado al frente del la carrera 50




Vista del lote desde la 102 con casas vecinas






una vez concluido la fase de investigación en cuanto al terreno, sus condiciones ambientales y normativas, pasamos a la investigación del cliente como tal, haciendo así una tabla en donde queda claro sus gustos y ritmos de vida; teniendo como resultado la siguiente tablas de necesidades

Tabla de necesidades

		TABLA DE LAS NECESIDADES DE UN CASA BIFAMILIAR
		necesidad /actividad		satisfactor
				mueble/ elemento	local	área. Metros 2
	alimentación	preparación de alimentos		estufa	cocina	(4*3)*2
				lava platos	2 cocinas	12 (24)
				mesón
		guardar alimentos		nevera
		consumo de alimentos		comedor	comedor	4*4 (16)
	aseo personal	micción /excreción		sanitario	baño	(2*2)*2
		lavarse manos		lavamanos	2 baños	4 (8)
		bañarse		ducha
		limpieza general				3*5
				estanterías	labores	15
				lavadoras/secadora
				tendedero
				mesa planchar
	descanso	dormir		cama	habitación	5*4
	adultos mayores	arreglo personal		tocador	1	20
		guardar ropa		closet
		reposar		sillón
	descanso	dormir		cama	habitación	5*4
	pareja joven	arreglo personal		tocador	1	20
		guardar ropa		closet
		guardar distintos elementos		estanterias
		reposar		sillón
	descaso niños	dormir		cama	habitación	(3*2.5)*2
		arreglo personal		tocador	2
		guardar ropa		closet		7.5 (15)
		reposar		sillón
		guardar juguetes		muebles
	seguridad física	para evitar accidentes			circulación amplias	30%
					buena iluminación
	seguridad económica	odontólogo (señor)		dotación de	consultorio	4.5*3.5
	adultos mayores			odontología	oficina	(15.75)
	seguridad económica	medico (señor)			trabajos externos	no aplica	razón de unión de espacios
		comunicadora social(señora)					con las casa adultos mayores
	socialización	recibir invitados		sofás	sala	(4*8)*2
		guardar objetos		mesa auxiliar	2	32
		lectura		biblioteca
		reposo, relajación		sofás, sillas, bancas	jardín / terraza	12*5
		recreación		piscina		60
		recreación niños		parque
	autorrealización	vistas; ventilación		ventanas	casa	209,75
		iluminación		lámparas; ventanas
	adultos mayores	circulación		pasillos; corredores;
				accesos; puertas
		orden		diseño
	autorrealización	modernistas		decoración	casa
	pareja joven	actualización de noticias (señora)
		abuelo	abuela	hijo	nuera	niño	niña
	gustos
		profesión		orden	actualidad informativa	inquieto	tranquila
		introvertido	extrovertida	manejo de tiempo	extrovertida	extrovertido	delicada
		lectura	relaciones interpersonales	extrovertido	moda		espontanea
		tranquilidad	gastronomía				creativa
		naturaleza

En gran medida esta tabla es la que determina el diseño y la funcionalidad de las casas del bifamiliar. sin embargo se toman unos referentes de proyectos similares, los cuales se analizan para tener en cuanta la forma en la que trabajo el arquitecto y sus diferentes soluciones.

Presentación de los referentes de viviendas bifamiliares

Plantas y su progreso

zonificacion

La zonificacion de manera esquematica es muy útil, considerado como el primer paso a la hora de diseñar.

primera entrega

casa de adultos mayores (1):

esta casa cuenta con una solo planta debido a la edad de los señores. el echo de que la casa este pegada a la casa vecina, generaba dificulta en la correlación de viento, por tal motivo cuenta con un jardín interno, para que la correlación del viento sea menos forzada. de igual manera, la distribución de la casa esta echa de acuerdo a la asoleacion y la ventilacion del terreno, de esta forma las zonas servidas están mejor favorecidas, que las zonas de servicios.

casa de pareja joven (2):

Esta casa cuenta con 3 plantas.

una planta baja para el parqueo y la zona de labores, utilizando el desnivel del suelo, el cual es de dos metros:

en la 1era planta se encuentran las zonas sociales y el punto fijo que se encuentra ubicado al final de eñ eje que determina el acceso.

por cuestiones de privacidad las zonas intimas se encuentran alzadas en la 2da planta

En esta entrega, los problemas por solucionas son la distribución de espacios como la cocina, para integrarlo mas a la zona del comedor, manejando así una relación directa entre áreas similares o que complementan a otra. por otro lado la segunda plata (2) requería de ajustes en el manejo de circulación perdida, pues cuenta con un corredor que lleva a un lugar con poca importancia; de igual forma el baño que comparten las dos habitaciones de los niños debería estar colocado en el centro de estas, para tener una mejor distribución entre estas dos áreas, con respecto a la satisfacción de las necesidades fisiológicas

primera planta casa de pareja de adultos mayores (1), y planta baja de casa de pareja joven

 De esta manera vuelvo a hacer una zonificacion cambiando la ubicación de las escaleras y colocando en su lugar la cocina, de esta manera queda la cocina mas integrada a las zonas de sociales, y las dos entradas (de la casa y del consultorio) quedan mas independiente. por otra parte

primera planta casa de pareja joven (2)
en esta planta las modificaciones fuero leves, pues lo único de cambio, y no de un todo, fue el tamaño de la escalera, pues anterior mente era muy angosta.

segunda planta casa de adultos mayores (1)
 Al cambiar la ubicación de las escaleras decidí cambiar la posición del consultorio para que así los muros, en su gran mayoría coincidieran, y el volumen tuviera una secuencia con el volumen de arriba.
el motivo por el cual el consultorio se encuentra en una segunda planta es por la independencia de esta actividad con la vida privada de los habitantes de la casa.

con respecto a la anterior planta, en esta el retiro que es utilizado como jardin lo anplie mas (3 metros), pues anteriormente era de 2 metros y 1.50 metros en la parte de la sala. de igual forma se amplia mas el acceso, pues el minimo es de 2 metros.

en cuanto a la expresión la forma adecuada de representar las puerta es esta:

volumetria

en busca de una volumetria interesante, decidí regirme por la forma de vida y gustos de cada uno de sus habitantes

Para el diseño de las casas, trazar, borrar y volver a dibujar fue la forma de encontrar el resultado de lo que quería reflejar

cortes

en un corte, los elementos cortados son resaltados, contándolos mas oscuros que los demás elementos

la organizacion de las alturas de los elemento como las puertas y ventanas deben estar colocada en un solo nivel, esto genera un orden visual.

si el corte pasa por una puerta debe tener en cuenta los anteriores elementos, con sus respectivas medidas.

Entrega final

Aplicando todas las correcciones anteriormente explicadas, mis casa quedan de la siguiente manera

plantas

planta baja casa de pareja joven

primera planta

esta planta es el reflejo del pensamiento inicial "dos casas independiente, totalmente diferente, de acuerdo a sus dueños, pero con un punto de unión entre ellas"
cada casa cuenta con buenas vistas, buena ventilación 

segunda planta

Cortes

Fachadas

Maqueta